4 սենյականոց բնակարան Սայաթ-Նովայի պողոտայում, 136 ք.մ., 1/4 հարկ, 3+ սանհանգույց, բարձր առաստաղներ

Սայաթ-Նովայի պողոտա, Երևան

$650,000 $650,000

252,252,000 ֏ 59,775,355 ₽

Շենքի մասին

Շինության տիպ

Քարե

Նորակառույց

Ոչ

Վերելակ

Առկա չէ

Հարկերի քանակ

Առկա են

Դոմոֆոն

Կայանատեղի

Բացօթյա կայանատեղի

Բնակարանի մասին

Ընդհանուր մակերես

136 քմ

Սենյակների քանակ

Սանհանգույցների քանակ

Առաստաղի բարձրություն

3,5 մ

Հարկ

Պատշգամբ

Փակ պատշգամբ

Կահույք

Առկա չէ

Վերանորոգում

Հին վերանորոգում

Տեսարաններ պատուհաններից

Տեսարան դեպի բակ, տեսարան դեպի փողոց, տեսարան դեպի այգի

Նկարագիր

Վաճառվում է բնակարան Սայաթ Նովա պողոտայի վրա, պատմամշակութային ճանաչված շենքի առաջին հարկում, ընդհանուր մակերեսը 136քմ, ընդ որում` 100 քմ բնակարանի մակերեսն է և 36 քմ ներկառուցված երկրորդ հարկի մակերեսն է, առաստաղի բարձրությունը փողոցի վրա նայող հատվածում` 5 մ, բակ նայող հատվածում` 4,5 մ։ Բնակարանը հնարավոր է վերակառուցել ցանկացած ձևով, ավելացնելով ներքին երկրորդ հարկի մակերեսը, փոխել սենյակների մակերեսները, դիրքերը։ Բնակարանը ունի երկու սանհանգույց, իսկ խոհանոցին կից փակ բալկոնի տակ ունի նաև 9քմ մակերեսով նկուղ, հարմար է որպես մառան կամ տնտեսական այլ օգտագործման համար (տես բալկոնի կից նկարում նշված հատակը) ։ Ըստ շենքի նախագծի եղել է նաև մուտք բակից, որը հնարավոր է թույլ տան կրկին բացել (տես բակի կողմից պատուհանի կից նկարը` Նշումով) ։
Բնակարանը շատ հարմար է բնակվելու համար, գրասենյակային կամ ցանկացած այլ կոմերցիոն գործունեություն ծավալելու համար։ Չնայած կարիք ունի վերանորոգման, բայց ներկա վիճակով նորմալ ապրելակերպ ապահովված է։
Փողոցի վրայի պատուհաններից երևում են Կարապի լճի պուրակը, օպերայի շենքը, բակը բարեկարգված է, բակում, պատուհանին կից ապահովված է ավտոկանգառի մակերեսը։
Մենք սեփականատեր ենք։ Կարող եք սեփականատիրոջ հետ կապվել նաև հետևյալ համարով ԱՄՆ` + 15034732266, Գնուն, կա նաև Viber ֊ում։
Հայտարարության մեջ նշված 650 000 դոլար գինը սակարկելի է, իրական գնորդի համար հնարավոր է լուրջ զեղջ։
Մեզ հայտնի է, որ բնակարանի տակի նկուղային հարկը` 100 քմ մակերեսով, առաստաղը 3մ, Սայաթ Նովա պողոտայի վրա 2 պատուհանում, ևս վաճառվում է։ Նկուղային հարկի մուտքը շենքի մուտքից է։
Բնակարանն ու նկուղը գնելու դեպքում հնարավոր կլինի երկուսի միավորմամբ ստանալ երեք 100քմ-ոց հարկեր և ուղիղ մուտք փողոցից, ինչպիսին է հարևանությամբ «երկու կամար» տարածքը։ Դրանով տարածքի արժեքը կավելանա առնվազն 50%։

Մոտակայքում գտնվող վայրեր

Օպերայի թատրոն	0.2 կմ	2 - 3 ր
Երիտասարդական մետրո կայարան	0.5 կմ	9 - 10 ր
Կասկադ	0.6 կմ	10 - 12 ր
Պետական Բժշկական Համալսարան	0.8 կմ	12 - 15 ր
Մատենադարան	0.8 կմ	13 - 15 ր
Հանրապետության հրապարակ	0.9 կմ	14 - 17 ր