Հյուրանոց Անտառային փողոցում կենտրոնում, 332 ք.մ.

Գործող եկամտաբեր բիզնես – հյուրանոց Կասկադի հարևանությամբ
Շինությունը 4 հարկանի է, նորակառույց, 332 ք/մ է, գտնվում է Անտառային փողոցում՝ Մատենադարանի և Կասկադի միջնամասում։ Կասկադից 50 մետր հեռավորության վրա, Մատենադարանից 100 մետր հեռավորության վրա։ Անշարժ գույքի նպատակային նշանակությունը բնակելի տուն է, սակայն նախագծված է և գործում է որպես կացարանային բիզնեսի համար օգտագործվող շինություն։ Յուրաքանչյուր հարկում առկա են 1 հատ, իսկ երկրորդ և երրորդ հարկերում 2 հատ մեկսենյականոց բնակարան-ստուդիոներ։ Բնակարաններն ընդհանուր 6-ն են, որոնցից 2 հատը դիզայներական որճով վերանորոգված են, կահավորված և տրված վարձակալությամբ, 2 հատը չվերանորոգված է, մյուս երկուսը մասնակի կառուցված (նկարների մեջ առաջին 8-ը առաջին հարկի բնակարանի նկարներն են, 9-18-ը 2-րդ հարկի բնակարանի նկարները) ։ Արդեն շահագործվող 2 բնակարաններում առկա է հեռուստացուց, կոնդիցիոներ լվացքի և սպասք լվանալու մեքենա, սալօջախ, խելացի ջեռուցման համակարգ։
Շինության հետնամասում կառուցված է թվով 6 առանձնասենյակներ իրենց առանձին սանհանգույցներով և գույքով, որոնք ևս օգտագործվում են որպես կացարան և տրված են երկարաժամկետ վարձակալությամբ (նկարների մեջ 20-24ը առանձնասենյակներից մեկի նկարներն են) ։
Շինության կառուցումը 85 % ավարտված է (դեռ կառուցված չէ մանսարդային՝ 4-րդ հարկը) ։ Առկա է մանսարդային հարկի շին․ թույլտվություն, գործում է մինչև 2025թ վերջ։ Շահագործվում է շինության 35 տոկոսը և եկամտաբերությունը կազմում է 2500-3500 ԱՄՆ դոլար։ Շատ քիչ ներդրման դեպքում (ավարտելով բնակարանների վերանորոգումը) եկամտաբերությունը կկազմի 7000-8000 ԱՄՆ դոլար։
Շինությունն ունի եռաֆազ և միաֆազ հոսանք, արևային ջրատաքացուցիչներ, առկա է քաղաքային հեռախոսագիծ և ինտերնետ։ Առկա է պահեստային տարածք։
Կարող է ծառայել ինչպես առանձին վարձակալությամբ տրվող բնակարաններ, այպես էլ հյուրանոցային համարներ։
Բնակարանները նոյեմբեր ամսից մինչև ապրիլ ամիսը տրամադրվել են ամսեկան վարձակալությամբ, մայիս ամսից սկսած մինչև նոյեմբեր ամիսը booking. Com և airbnb. Com կայքերի ամրագրումների միջոցով տրամադրվել են օրավարձով։ Նման կերպ եկամտաբերությունը առավել բարձր է։ Վերանորոգումները պահպանված են թարմ վիճակում։
Վաճառվում է ամբողջ տեխնիկայի և կահույքի հետ միասին։

Համագործակցում եմ գործակալությունների հետ